Av. Fatih Özerol tarafından gönderildi.
KEŞİDE EDEN : ……………… Sitesi Yönetimi (VKN: )
Adres : ……………………………………….
VEKİLİ : Av. …………… (……. Barosu / Sicil
Adres : ……………………………………….
MUHATAP : …………….. (T.C.Nu.: …………….)
Adres : ……………………………………….
KONU : Ödenmeyen Aidat Borçlarının Site Yönetimine Ödenmesi Aksi Takdirde Yasal Yollara Başvurulacağına Dair İhtarlarımızdır.
İHTARLARIMIZ
…………. Sitesinin temizlik ürünleri alınması, kapıcı ücreti ödenmesi, demirbaşlar, merkezi ısıtma ve sair ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla 20.. – 20.. dönemi için aylık … TL aidat toplanmaktadır.
Muhatap ……………………… ise ………………. Sitesinde yer alan ….. numaralı dairede kiracı olarak ikamet etmekte olup 20.. yılı …… ayından, 20.. yılı ……… ayına kadar muaccel olan aidat borçlarını ödememiştir.
KMK md.22: ‘’ Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür’’
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun alıntı yapılan maddesi gereğince kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar aidattan sorumludurlar. Yukarıda detaylı olarak izah edilen sebeplere istinaden muhatabın, site yönetimine olan borcunu ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren 5 (beş) gün içinde ödemesi ihtar olunur.
Aksi halde yasal işlemlere başlanılacağını, borcunuza yasa gereği aylık %5 gecikme zammı uygulanacağını, tüm yargılama giderleri harç ve vekâlet ücretinin tarafınıza yükletileceğini müvekkil yönetim adına vekâleten ihtar ederim. (../../….)
Keşideci Vekili